BIM neboli informační model budovy (Building Information Modeling) je moderní, inteligentní proces pro tvorbu a správu projektů založených na digitálním modelu. Je to otevřená databáze informací o objektu spojená s digitálním modelem, kterou je možné využívat po celou dobu životnosti objektu, tedy od jeho výstavby až po demolici. Při správném využití BIM modelu je možné těžit z nespočtu výhod, jež tato technologie nabízí. V případě výstavby se jedná o snadnou koordinaci profesí a eliminaci kolizí a vad. V rámci správy budovy nabízí metodika BIM benefity v podobě přesně definovaných prvků a jejich vlastností i počtů. Toho lze využít například při plánování revizí nebo při opravách, rekonstrukcích a dalších změnách. Dále je možné data využít také v rámci statistik a finančního plánování. Závěrečnou fází využití BIM modelu je demolice objektu, kde model výrazně pomůže při tvorbě dokumentace k demoličním pracím. Z BIM modelu jsou totiž jasně patrné kubatury materiálů a dalších prvků, a lze tak detailně naplánovat likvidaci budovy.
V případě, že budova už stojí a je žádoucí vytvořit BIM model dodatečně, je nutné provést zaměření objektu nejčastěji metodou laserového skenování. Na podkladě laserového skenování, mračen bodů, virtuálních prohlídek, stavebně-technologického průzkumu a původní dokumentace je možné vytvořit BIM model budovy, který bude přesně odpovídat reálné budově. Následně je možné ho dále využívat právě pro rekonstrukce, správu a v konečné fázi i pro případnou demolici objektu.
