PASPORTIZACE STAVBY

Vlastníte nemovitost, ale postrádáte k ní dokumentaci neboli takzvaný pasport stavby? Rádi pro vás pasportizaci stavby zařídíme, a to včetně všech důležitých výkresů a průvodních dokumentací. Začít můžeme nezávaznou konzultací.

Od roku 2024 je zákonnou povinností každého majitele nemovitosti tuto dokumentaci uchovávat v aktuální podobě. V opačném případě hrozí ze strany úřadu i pokuta, jak jsme popisovali v tomto článku.

CO JE PASPORT STAVBY?

Pasport stavby je dokumentace skutečného stavu nemovitosti. Obsahuje základní údaje o objektu, jeho technický popis a aktuální výkresy, jako jsou půdorysy a řezy. Potřebujete jej zejména při rekonstrukcích, prodeji nebo jednání s úřady. Od roku 2024 má každý majitel nemovitosti ze zákona povinnost touto dokumentací disponovat. Pasport stavby může být buď zjednodušený (pro potřeby úřadů) dle vyhlášky č.131/2024 nebo i detailní, který využijete při následných projekčních či stavebních pracích.

Co obsahuje pasport stavby?

Průvodní zprávu se základními informacemi o nemovitosti i jejím vlastníkovi
Souhrnnou technickou zprávu popisující stavbu (použitý materiál, zastavěná plocha aj.)
Zjednodušený situační výkres zakreslující stavbu do katastrální mapy
Zjednodušenou výkresovou dokumentaci - půdorysy, řezy a pohledy

KDY BUDETE PASPORT POTŘEBOVAT?

Při jednání s úřady

Pokud nemáte k dispozici původní stavební dokumentaci nebo je zastaralá, je nutné ji nahradit pasportem stavby. Tento dokument přesně popisuje současný stav nemovitosti a splňuje legislativní požadavky.

Při rekonstrukci

Pasport stavby slouží jako základní podklad pro plánování rekonstrukcí nebo demolic. Díky aktuálním výkresům a technickým údajům o objektu můžete přesně naplánovat potřebné úpravy či odstranění budovy.

Při prodeji a pronájmu

Pasport stavby je důležitý i při prodeji nebo pronájmu, protože jednak poskytuje zájemcům informace o technickém stavu objektu a jeho rozměrech, ale vzhledem k legislativní novele bude i zájemce tento dokument řešit.

JAK PASPORTIZACE PROBÍHÁ?

Konzultace - Probereme vaši situaci a účel, ke kterému pasport potřebujete.
Určíme typ výstupu a metodu zaměření - V závislosti na vašich potřebách zvolíme to nejvhodnější.
Zaměříme objekt - Zvolíme technologii podle cílového výstupu, nejčastěji používáme laserové skenování.
Vyhotovíme podklady - Díky technologii laserového skenování jsou naše data vysoce přesná a detailní.

CENA ZA PASPORT STAVBY

Cena pasportu se odvíjí od velikosti nemovitosti či složitosti dokumentovaného objektu. Pro konkrétní cenovou kalkulaci se nám ozvěte pomocí kontaktního formuláře.

Vytvoříme vám cenovou nabídku na míru a následně od nás dostanete kvalitně a rychle zpracovaný pasport stavby.

PROČ SI VYBRAT FIRMU VISIONPLAN-3D s.r.o.

10 LET ZKUŠENOSTÍ

Na trhu působíme již 10 let a nyní nově pod hlavičkou firmy VISIONPLAN-3D s.r.o.

1000+

VÍCE NEŽ TISÍC REALIZOVANÝCH ZAKÁZEK

Za osm let zkušeností jsme realizovali stovky zakázek napříč všemi obory geodézie.

RYCHLOST

Snažíme se maximálně vyjít vstříc požadavkům zákazníka v oblasti termínu dodání zaměření.

Jako geodetická kancelář s 10letou působností máme bohaté zkušenosti s pořizováním pasportů staveb a dokumentací skutečného stavu objektu. Realizovali jsme již stovky různých projektů, a to vždy na míru potřebám našich spokojených zákazníků. Využíváme nejmodernější technologie, což zajišťuje vysokou přesnost našich podkladů a jejich bezproblémové využívání. Jsme velmi flexibilní a dodáváme v řádném termínu. Využijte konzultace zdarma.

ČASTO KLADENÉ DOTAZY K PASPORTU STAVBY

Co je pasport a kdy ho potřebuji?

Pasport stavby je dokumentace skutečného stavu nemovitosti, která zahrnuje základní technické údaje a výkresy objektu, jako jsou půdorysy, řezy a pohledy. Tento dokument budete potřebovat například při rekonstrukci, přestavbě, demolici, nebo pokud se chystáte vypracovat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Od roku 2024 je navíc povinností každého vlastníka uchovávat dokumentaci stavby odpovídající jejímu skutečnému stavu.

Co musí pasport stavby obsahovat?

Pasport stavby se skládá z několika základních částí. Patří mezi ně průvodní a souhrnná technická zpráva, situační výkres a zjednodušená výkresová dokumentace. Průvodní zpráva obsahuje identifikační údaje o nemovitosti a jejím vlastníkovi, technická zpráva pak popis stavby a použitých materiálů. Výkresová část zahrnuje půdorysy, řezy a pohledy, a situační výkres ukazuje stavbu v kontextu jejího okolí.

Jak dlouho trvá vyhotovení pasportu stavby?

Doba zpracování pasportu stavby závisí na složitosti objektu a požadavcích na výstupy. U jednodušších staveb může být hotový do několika dnů, zatímco u větších a komplexnějších nemovitostí to může trvat i několik týdnů. V každém případě přesný časový rámec závisí na konkrétní situaci, kterou lze probrat při nezávazné konzultaci.

Jak probíhá proces pasportizace?

Proces začíná konzultací s geodetickou kanceláří, kde se proberou důvody a účel vyhotovení pasportu. Následně geodet zaměří objekt pomocí nejmodernějších metod, jako je mobilní a statické laserové skenování. Získaná data jsou poté zpracována do výstupů, jako jsou výkresy a technické zprávy. Celý proces trvá od několika dní až po několik týdnů, v závislosti na složitosti objektu.

Kolik stojí pasport stavby?

Cena pasportu stavby se liší podle velikosti objektu, jeho stavu, počtu místností a rozsahu výstupů. Každá stavba je jedinečná, takže přesnou cenu lze stanovit až na základě konzultace. Geodetická kancelář vám ráda připraví cenovou nabídku na míru vaší nemovitosti.

Co se stane, pokud nemám pasport stavby?

Pokud nemáte aktuální dokumentaci ke své nemovitosti, zákon vám ukládá povinnost si ji nechat vyhotovit. Neplnění této povinnosti může vést k pokutám, které mohou dosáhnout až 400 000 Kč. Pasport stavby vám nejen pomůže splnit zákonné požadavky, ale také usnadní plánování budoucích stavebních úprav nebo prodej nemovitosti.