Zajímá vás cena geodetických prací, ať už je to zaměření nebo vytyčení pozemku, vytyčení stavby, pasport domu nebo jiné? V tomto článku si to rozebereme.
Na úvod je důležité říct: U geodetických prací nelze stanovit jednotný ceník jako například u zboží v obchodě. Každá zakázka je specifická a její cenu ovlivňuje mnoho faktorů:
• Vzdálenost a doprava na místo
• Velikost a členitost pozemku
• Přítomnost vegetace
• Svažitost terénu
• Složitost objektu
• Požadovaná přesnost měření
Konečná cena se také odvíjí od konkrétních požadavků:
• Vašich osobních potřeb
• Požadavků úřadů
• Nároků stavebních firem
• Specifikací projektantů
Dávejte si proto pozor, když některé geodetické kanceláře uvádí konkrétní ceny, které se na první pohled mohou zdát levné. Obvykle se v nich skrývá nejedno “ALE”, které vám některé firmy řeknou až v průběhu zakázky.
V následujících příkladech vám představíme orientační případy nejčastějších geodetických služeb včetně faktorů, které mohou výslednou cenu ovlivnit.
Příklad vytyčení pozemku
Vytyčení pozemku 1000 m2.
Cenové rozmezí: 7000,- až 20000,-
Co určuje cenu: Doprava, složitost pozemku (počet lomových bodů), vegetace a svažitost pozemku, kvalita (přesnost) katastrální mapy, výsledný výstup z vytyčení, zda je na místě sporná hranice či nikoli, zda součástí vytyčení bude např. i geometrický plán na zpřesnění pozemku atd.
Čtěte i detailní informace o ceně nebo o službě.
Příklad vytyčení domu
Vytyčení domu před zahájením stavby. Dům o půdorysné ploše 150 m2.
Cenové rozmezí: 10000,- až 30000,- (v cenovém rozmezí jsou zahrnuty 1-2 výjezdy na místo stavby)
Co určuje cenu: Doprava, složitost stavby, tvar domu (obdélník nebo složitější tvar), počet bodů (které bude chtít stavební firma vytyčit), vytyčení bodů pouze polohově nebo i výškově (záleží na zadání stavební firmy), počet výjezdů na místo (odvíjí se od požadavků stavební firmy nebo složitosti projektu a stavebních postupů), požadavky na přesnost atd.
Čtěte i detailní informace o ceně nebo o službě.
Příklad polohopisu a výškopisu
Zaměření (polohopisné a výškopisné) pozemku jako podklad pro zahájení projekčních prací pro stavbu domu. Pozemek o výměře 1000 m2.
Cenové rozmezí: 10000,- až 25000,-
Co určuje cenu: Doprava, složitost pozemku (počet lomových bodů), vegetace a svažitost pozemku, požadavky projektanta, stavby na pozemku, přístupnost pozemku atd.
Čtěte i detailní informace o ceně nebo o službě.
Příklad plánu pro dělení pozemku
Geometrický plán na rozdělení pozemku (na půl). Pozemek 1000 m2.
Cenové rozmezí: 8000,- až 20000,-
Co určuje cenu: Doprava, složitost pozemku (počet lomových bodů), vegetace a svažitost pozemku, kvalita (přesnost) katastrální mapy atd.
Čtěte i detailní informace o ceně nebo o službě.
Příklad plánu pro zanesení stavby do KN
Geometrický plán na zanesení stavby nebo přístavby do katastru nemovitostí. Stavba o půdorysné ploše 150 m2.
Cenové rozmezí: 8000,- až 20000,-
Co určuje cenu: Doprava, složitost pozemku, vegetace a svažitost pozemku, kvalita (přesnost) katastrální mapy, složitost stavby, tvar domu (obdélník nebo složitější tvar) atd.
Čtěte i detailní informace o ceně nebo o službě.
Příklad vyznačení věcného břemene
Vyznačení věcného břemene. Pozemek 1000 m2, vyznačení věcného břemene pro právo chůze a jízdy v pásu 3,5 m šíře po tomto pozemku.
Cenové rozmezí: 8000,- až 20000,-
Co určuje cenu: Doprava, složitost pozemku, vegetace a svažitost pozemku, kvalita (přesnost) katastrální mapy, stavby na pozemku, přístupnost pozemku atd.
Příklad pasportu stavby
Pasport stavby dle vyhlášky 131/2024. Dům o podlahové ploše 250 m2.
Cenové rozmezí: 25000,- až 70000,-
Co určuje cenu: Doprava, velikost domu, počet podlaží, počet řezů, počet pohledů, přístupnost domu a pozemku, počet místností atd.
Poznámka: Cenu také může nepříznivě ovlivnit požadavek stavebního úřadu, identifikátor záznamu – dříve akceptační protokol o vložení dat do digitální technické mapy kraje (cena cca 2000,- až 5000,-).
Poznámka: Dále můžou cenu nepříznivě ovlivnit nesrovnalosti v katastrální mapě (např. není u pasportizované nemovitosti zanesená přístavba v katastru nemovitostí). V tomto případě je nutné k ceně pasportu stavby připočítat cenu za geometrický plán (8000,- až 20000,-)
Čtěte i detailní informace o ceně nebo o službě.
Příklad dokumentace stavu
Dokumentace skutečného stavu domu jako podklad pro rekonstrukci. Dům o podlahové ploše 250 m2.
Cenové rozmezí: 25000,- až 70000,-
Co určuje cenu: Doprava, velikost domu, počet podlaží, počet řezů, počet pohledů, přístupnost domu a pozemku, počet místností, požadavky na přesnost a na data, další požadavky projekční kanceláře nebo architekta.
Čtěte i detailní informace o ceně nebo o službě.
Jak již bylo řečeno, veškeré uvedené ceny jsou pouze orientační a nejsou závazné nebo neměnné. Mohou být jak nižší než uvedené rozmezí, tak toto rozmezí mohou v některých případech i přesáhnout.
Proto pokud hledáte geodeta a poptáváte některé z těchto služeb, rádi vám zdarma poradíme a zašleme vám nezávaznou cenovou kalkulaci přesně na míru.
Několik tipů na závěr
Jak vybrat kvalitní geodetickou kancelář?
1. Prozkoumejte webové stránky
– Zaměřte se především na reference a ukázky realizovaných projektů
– Absence těchto informací může být varovným signálem!
2. Komunikujte s kanceláří předem
– Spolehlivá firma vám ochotně vysvětlí celý proces od A do Z.
– Poskytne doporučení a odpovědi na vaše dotazy.
– Už první telefonát napoví o jejich profesionalitě a přístupu k zákazníkům.
3. Vyžádejte si cenovou nabídku
– Nechte si zpracovat nezávaznou kalkulaci.
– Po odsouhlasení trvejte na písemné objednávce s podpisy obou stran!
– Vyhněte se firmám, které přijedou bez předchozí domluvy o ceně.
4. Dbejte na podrobnou specifikaci
– V objednávce by měly být detailně rozepsány všechny požadované služby.
– Předejdete tak pozdějším sporům a dodatečným platbám!
5. Ověřte si reference
– Přečtěte si recenze předchozích zákazníků.
– Zjistěte zkušenosti ostatních s danou firmou.
6. Pozor na podezřele krátké termíny
– Kvalitní geodetické kanceláře mají obvykle delší čekací doby (týdny až měsíce).
– Dlouhé čekací listiny často značí spokojenou klientelu.
– Někdy se vyplatí si na kvalitní služby počkat.
Pamatujte: Nižší cena nezaručuje kvalitu a rychlý termín nemusí být výhodou. Důkladný výběr geodetické kanceláře se vyplatí.
Pokud vám konkurenční geodet nabídne razantně nižší ceny, nemusí se vždy jednat o nekalost, možná jste poptali pouze jednoduchou věc, která se vymyká našim příkladům. Nicméně ve většině případů se za nízkou cenou budou schovávat velká „ale“. Důvody mohou být různé.
- Nekvalitně odvedená práce. Toto je problematické především v případě, že na výstupech od geodeta mají pracovat další profese, např. architekt. Architekt si pak může vyžádat další doměření, které geodet bude opět fakturovat jako vícepráce. Zaplatíte to vy, jako koncový zákazník. V tomto bodě byste měli být obezřetní především při objednávání dražších zakázek – Polohopisné a výškopisné zaměření, vytyčení domu nebo pasport domu.
- Rychle odvedená práce. Za málo peněz nebude geodet trávit hodně času na měření nebo zpracování. Podle toho pak mohou výstupy také vypadat. V tomto bodě byste měli být obezřetní především při objednávání dražších zakázek – polohopisné a výškopisné zaměření, vytyčení domu nebo pasport domu.
- Geodet nekalibruje své přístroje.
- V případě problému, např. reklamace ze strany úřadu, se k Vám geodet otočí zády a nebudete schopni ho přimět k opravě reklamace. Výsledkem je, že zaplatíte znovu zaměření u jiného geodeta, který provede práce znovu a lépe.
Rádi vám pro váš konkrétní případ a potřeby zdarma poradíme a zašleme vám nezávaznou cenovou kalkulaci přesně na míru.
