Postavili jste rodinný dům či garáž nebo jste rekonstruovali stávající budovu? Zápis stavby a jejích změn do katastru nemovitostí se neobejde bez geometrického plánu. Co je to za dokument, kdo vám ho zpracuje a kolik stojí?
Co je geometrický plán
Geometrický plán je jeden z hlavních podkladů pro zápis vlastnických a jiných věcných práv do katastru nemovitostí. Vzniká na základě zeměměřické činnosti, a tudíž ho smí vyhotovit pouze úředně oprávněný geodet nebo geodetická kancelář nabízející zeměměřické služby.
Geometrický plán se vyhotovuje v případě zpřesnění hranic pozemku, zanesení stavby do katastru nemovitostí, rozdělení pozemku nebo zápisu věcného břemene.
Proč potřebuji geometrický plán k zápisu stavby do KN?
Přestože dle nového občanského zákoníku je stavba součástí pozemku, v katastru nemovitostí se i nadále eviduje. Aby došlo k jejímu zápisu, na katastrální úřad je třeba doložit geometrický plán, a to společně se žádostí o zápis stavby, ohlášením dokončené stavby, ohlášením změny údajů o pozemku a rozhodnutím obce o přidělení čísla popisného/evidenčního.
Pozor na to, že na katastrálním úřadě musíte nechat zapsat nejen novostavbu, ale také rekonstrukci, přístavbu nebo demolici, pokud při ní došlo ke změně půdorysu stavby.
Věděli jste, že geometrický plán potřebujete také v případě zpřesnění hranic pozemku, rozdělení pozemku nebo vyznačení věcného břemene?
Jak získat geometrický plán pro zápis stavby
Geometrický plán vám zpracuje buď úředně oprávněný geodet, nebo geodetická kancelář nabízející zeměměřické služby. Stačí, když jim sdělíte parcelní číslo pozemku a název katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází. Zbývající podklady si geodet vyžádá přímo na katastrálním pracovišti a po předložení souhlasu stavebního úřadu se zamýšlenými změnami na pozemku provede jeho zaměření.
Jak dlouho trvá vyhotovení geometrického plánu
Vyhotovený geometrický plán musí nakonec ověřit úředně oprávněný zeměměřický inženýr a potvrdit katastrální úřad, což může trvat až 14 dní. Přibližně 3–4 týdny od zahájení spolupráce s geodetem obdržíte finální geometrický plán, a to v několika kopiích, z nichž každá obsahuje podpis a kulaté úřední razítko se státním znakem.
Cena za geometrický plán pro zápis stavby
Ceny za vyhotovení geometrického plánu pro zápis stavby do katastru nemovitostí začínají na 5000 Kč bez DPH. Finální cena se odvíjí od vzdálenosti měřeného objektu od Plzně a jeho složitosti. Pro stanovení ceny na míru nás neváhejte kontaktovat pomocí kontaktního formuláře.
Jak probíhá spolupráce s geodetickou kanceláří VISIONPLAN-3D?
- Konzultace – Úvodní konzultace je nezávislá a zcela zdarma. Seznámíme se s vaší situací a navrhneme vhodný postup a řešení.
- Zaměření stavby na pozemku – Po úvodní konzultaci provedeme zaměření stavby, které slouží jako podklad pro vyhotovení geometrického plánu.
- Zpracování geometrického plánu – Na základě získaných podkladů vytvoříme návrh geometrického plánu, který vám pošleme k nahlédnutí a odsouhlasení. Následně ho doručíme na katastrální úřad, který provede kontrolu správnosti všech náležitostí a podá případné připomínky.
- Předání geometrického plánu – Pokud je geometrický plán bez vad, katastrální úřad zašle potvrzený geometrický plán zpět do naší kanceláře. My vyhotovíme potřebný počet výtisků a předáme finální geometrický plán do vašich rukou.
- A co dál? Geometrický plán si musíte nejprve nechat schválit na příslušném stavebním úřadě, až následně lze zažádat o vklad do katastru nemovitostí. Zápis stavby do katastru provede příslušný katastrální úřad během zákonem dané lhůty 30 dní.
Potřebujete nechat zapsat dokončenou nebo rozestavěnou stavbu do katastru nemovitostí? Obraťte se na nás – nabízíme úvodní konzultaci zcela zdarma a bez závazků, fixní ceny a rychlé zhotovení geometrické plánu.
Případně čtěte podrobnosti o službě na stránce Geometrický plán.
